《板橋房屋 . 板橋買屋 . 板橋買房子》中信房屋江翠店 ★ 黃沛瀅 ★ 0931-106-198

物價、水電蠢蠢欲動，連每月佔上班族開銷比重高的房屋租金，竟然也不斷攀升？根據主計處公佈的資料顯示，從民國99年至今，全台消費者物價房租類指數不斷上揚，其中，近9個月更呈現連續上漲狀態，租金上揚速度也有加快跡象，顯見租屋族負擔日益沉重。

另外，由於租金上揚趨勢明顯，根據永慶房仲集團統計發現，近期北市中心無論套房、兩房及三房類的產品，每月租金負擔，已與在北市郊區及新北市購屋，用30年房貸每月繳款金額差異不大，近期北市中心「租轉買」效應正逐漸產生，其中，北市郊區及新北市捷運站附近，最受到北市中心「租轉買族」青睞，交易熱度最高。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房價揚、房屋稅率提升，加上奢侈稅等因素，造成屋主持有房產成本提升，是最近租金連9月上漲的主要原因，不少屋主在維持報酬率與轉嫁持有成本的考量下，紛紛將租金上調，因此導致租金不斷走揚，而許多租屋族因生活圈與工作需求短期不易改變，只好無奈被迫接受租金調漲。

黃舒衛指出，這兩年來市場的租金不斷上揚，目前延續的勢頭仍未轉向，另外，雖央行持續管控房市，但房價仍溫和走高，因此，近期可發現，不少租客評估後，與其把錢花在租金上，還不如買屋，兼顧自用和投資需求，資金也能實現保值與增值的功效。